ВТБ — оценка недвижимости по ипотеке, список организаций для оценки квартиры для ипотеки ВТБ

При покупке квартиры или другого имущества в ипотеку объект передается в залог банку. В связи с этим обязательно проводится оценка рыночной стоимости. Процедура необходима при покупке дома как в новостройке, так и на вторичном рынке. ВТБ берет на себя процедуру оценки и предлагает заказать экзамен при оформлении ипотеки в одной из рекомендуемых компаний. Вы можете скачать их список на сайте банка. В среднем на экспертизу уходит 1-2 рабочих дня. Цена процедуры зависит от параметров объекта недвижимости и региона, в котором он находится. Ознакомиться со списком организаций, ознакомиться с условиями экзамена и заказать его онлайн можно на сайте pledge-appraisal.ru для ВТБ.

Порядок проведения оценки по ипотеке

Чтобы заказать оценку квартиры или другого жилья под ипотеку, вам необходимо выполнить следующие действия:

Предоставьте доступ к свойствам для проверки (если не используется система подсчета очков).
Подайте заявку на ипотеку или рефинансирование в офисе ВТБ или онлайн (после входа в личный кабинет).
Получите электронный отчет. Вы будете уведомлены по SMS на номер телефона, указанный в заявке. Полный текст вы можете увидеть в личном кабинете на сайте ВТБ. Копия документа будет отправлена в банк самой оценочной организацией, никаких дополнительных действий со стороны клиента не требуется.

Если отчет соответствует требованиям ВТБ, клиент получает ответ на заявку на ипотеку или рефинансирование в течение трех рабочих дней.

Требования ВТБ к отчету

Процедура варьируется в зависимости от формы кредита.

Для новой ипотеки требуется отчет, составленный оценочной фирмой, работающей в вашем районе. Процедура занимает несколько минут, подготовка документа занимает 1-2 дня. После того, как отчет будет готов, оценочная компания отправит его в ВТБ в электронном виде.

Для рефинансирования существующей ипотеки компания в регионе, где клиент планирует получить жилищную ссуду, готовит отчет, соответствующий требованиям банка. Если сумма кредита в рамках рефинансирования менее 30 млн рублей, то присутствие специалиста оценочной компании для осмотра имущества не требуется. Работу будет выполнять специализированная система онлайн-скоринга банка.

Регистрация счета-фактуры или регистрация права собственности на квартиру в новостройке включает те же элементы, что и регистрация новой ипотеки.

Что содержится в отчете

Документ, сформированный экспертом, содержит следующую информацию:

сведения о жилой площади (не только адрес, но и площадь помещения, расположение комнат, дверей, окон, несущих конструкций);
личные данные заказчика и инспектора;
рыночная и ликвидационная стоимость имущества.

Кроме того, специалист проверит законность сделки по передаче жилья в собственность заемщику. Если объект недвижимости был предметом судебного разбирательства, этот элемент также будет включен в документ окончательной оценки и может повлиять на стоимость объекта недвижимости.

Требования к оценщику

Если клиент планирует связаться с компанией, не входящей в список ВТБ pledge-appraisal.ru, он должен учитывать, что банк примет процедуру только в том случае, если организация будет соответствовать ее требованиям:

организация работает на рынке оценки недвижимости более трех лет.
компания имеет лицензию на осуществление оценочной деятельности уполномоченного органа государственной власти РФ;
у компании есть полис страхования гражданской ответственности;
в компании работает не менее двух специалистов.

Важно! Лучше всего выбирать оценщика из списка организаций, предложенных ВТБ. На момент написания (июль 2020 г.) в этот список вошли 339 компаний. Если заказчик желает самостоятельно выбрать оценщика, которого нет в списке, банк может потребовать дополнительную процедуру, которая повлечет финансовые затраты для заемщика.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки

Стоимость зависит от условий работы компании, адреса ее штаб-квартиры, местонахождения оцениваемого имущества. Цены колеблются от 2 до 7,5 тысяч рублей (время написания статьи июль 2020 года).

На стоимость влияют следующие факторы:

состояние зданий;
характеристики помещения (этажность дома, площадь квартиры, количество комнат, есть ли балконы, наличие отделки и необходимость ремонта и т д.);
местонахождение недвижимости;
срочность процедуры.

Самая высокая стоимость обследования сегодня в Санкт-Петербурге — 7 тысяч рублей. В Москве цена ниже — 5000 руб. В остальных регионах оценка ВТБ обойдется примерно в 2 тысячи рублей (стоимость зависит от параметров жилья).

Заемщик может оплатить оценку отдельно, другой вариант — включить ее стоимость в ипотеку ВТБ. Этот вопрос необходимо согласовать с менеджером банка при оформлении кредита на недвижимость.

Необходимые документы

Оценка ипотечной недвижимости будет быстрой, если тщательно подготовить пакет документов для экспертизы. Максимальный список включает следующие заголовки:

акт приема-передачи объекта;
справка о купле-продаже объекта (завещание или акт дарения);
анкета;
план, заверенный БТИ (необходим для проверки состояния жилья).
кадастровые и технические паспорта;
договор участия в долевом строительстве;
паспорт домовладельца, если приобретен физическим лицом;
копии всех страниц паспорта заемщика и созаемщика. Это могут быть родители и другие близкие родственники заявителя. Супруги становятся созаемщиками по умолчанию;

Это список всех документов, которые могут потребоваться для оценки любого типа транзакции (подписка на новую ипотеку, рефинансирование существующей, подписка на новое здание в собственность или подписка на ипотеку). При оценке квартиры некоторые документы могут не потребоваться, но могут потребоваться и дополнительные документы, которые также необходимо будет предоставить инспектору. Окончательный список документов уточняйте у сотрудников банка.

Онлайн-сервис «Залог-оценка»

Услуга оценки жилой недвижимости при оформлении ипотеки в Банке ВТБ позволяет заказать процедуру онлайн. Протокол действителен четыре месяца.

Чтобы продолжить регистрацию заявки, нажмите «Заказать смету». Вам нужно будет ввести номер телефона: вы получите код подтверждения. Для продолжения процедуры необходимо указать комбинацию цифр на сайте Pledge.ru Внимание! Одновременно с началом экзамена вы получите аккаунт в личном кабинете на сайте. Телефонный номер используется как логин для доступа к «Pledge.ru», а код, отправленный по SMS при регистрации, становится постоянным паролем.

Далее вам нужно будет выбрать тип кредита — на физическое лицо (не на индивидуального предпринимателя) или на малый / средний бизнес. В онлайн-заявке на «Pledge-appraisal.ru» вам нужно будет указать параметры жилья, а также цель ипотеки: получить новую ссуду, рефинансировать имеющуюся ссуду, оформить право собственности на новостройку или оформить ипотеку.

Заключение

Клиент получает информацию об оценке квартиры в своем личном кабинете на сайте ВТБ, а также может проконсультироваться в сервисе оценки в ЖК по сервису оценки, если он заказал процедуру онлайн. Номер телефона используется для входа на веб-сайт кредитора.

Если рыночная стоимость, определенная в ходе проверки, не подходит для заемщика, заемщик может выполнить вторую процедуру, в том числе связавшись с компанией, не входящей в список банка. При этом важно, чтобы оценщик соответствовал требованиям ВТБ. Процедуру клиент оплачивает отдельно, либо ее стоимость входит в общую сумму ипотечного платежа. Этот вопрос необходимо согласовать с менеджером банка при оформлении кредита.