Программы ипотечного кредитования. Специальные программы в ипотеке.

Помимо традиционной ипотеки, большинство банков предлагает своим клиентам так называемые специальные программы или ипотеку на особых условиях. Данная ипотечная ссуда дает возможность получить ссуду на покупку дома на более выгодных для заемщика условиях.

Помимо стандартных ипотечных программ, по которым любой гражданин России, соответствующий требованиям банка, может стать участником ипотеки, для определенных категорий заемщиков разработаны специальные ипотечные программы. Эти продукты поддерживаются на государственном уровне.

Специальная программа — ипотека с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой направлена ​​на решение жилищных проблем социально незащищенных слоев населения. Сюда входят низкооплачиваемые государственные служащие, многодетные семьи, инвалиды, бывшие детские дома и все, для кого государственная помощь — единственная возможность приобрести жилье. Участвовать в социальной ипотеке могут только официальные лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Государственная помощь участникам заключается в продаже квартиры в ссуду по более низкой цене, снижении процентной ставки по ссуде или выплате годной субсидии даже при первом взносе. Решение о том, какая помощь будет оказана, зависит от местных властей.

Программа ипотечного кредитования для молодых семей

Одним из вариантов получения социального кредита является программа «Молодая семья», которая должна была закончиться в 2015 году, но в результате программа была несколько видоизменена и продлена до 2020 года. Молодежный грант позволит вам приобрести квартиру в новостройку, построй свой дом, сделайте взнос в жилищный кооператив или с ипотечной ссудой. Максимальный размер помощи сейчас составляет максимум 30% от стоимости проживания. Для участия в программе необходимо признать, что семья нуждается в улучшении жилищных условий; возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.

Специальные условия по ипотеке для военных

Военные — участники НИС (накопительная ипотечная система) имеют возможность получить жилье по программе «Военная ипотека», также реализуемой с помощью государства. Субсидия зачисляется на специальный счет, средства с которого пойдут на покупку недвижимости. С 2016 года военные могут самостоятельно выбирать как регион проживания, так и сам объект недвижимости — квартиру на первичном или вторичном рынке или дом с земельным участком.

Дом для учителя — ипотечное кредитование молодым специалистам

Участникам программы «Кредит для молодых специалистов» предоставляется государственная помощь в виде льготной процентной ставки и других особых условий, которые могут применяться к работникам бюджетной сферы в возрасте до 35 лет. Одна из подобных программ — Дом учителя».

Помимо федеральных программ, в каждом регионе разрабатываются собственные программы, направленные на поддержку социально незащищенных слоев населения. Подробную информацию о них вы можете получить в местных органах власти.