Оценка недвижимости по ипотеке Сбербанка — список организаций, аккредитованных оценочных компаний по ипотеке 2019 года.
Оценка квартиры — что это?
Аккредитованные компании Сбербанка
Документы по оценке, результаты и затраты
Оценка квартиры для Сбербанка — обязательное условие для получения ипотечной ссуды. И не только в Сбербанке, но и у других кредиторов. Стоимость заложенного имущества при оформлении ипотеки в Сбербанке напрямую повлияет на доверие банка и стоимость выданного кредита. Таким образом, проведение данной процедуры отвечает интересам как банка, так и клиента. О том, что это такое и как проводится оценка недвижимости в Сбербанке, мы расскажем в этой статье.
Оценка квартиры – что это?
Оценка квартиры под ипотеку Сбербанка — это подробный отчет, который содержит характеристику квартиры как потенциального объекта ипотеки. Включает:
- Фотографии помещения с комментариями специалистов,
- Графическая планировка квартиры,
- Окончательное заключение о состоянии оцениваемой квартиры.
- Залог и рыночная стоимость, рассчитанная выбранной оценочной компанией,
- Подробное описание объекта,
По запросу Сбербанка заемщик заказывает оценку недвижимости за свой счет. Для банка этот отчет послужит гарантией возврата кредита, даже если вы не сможете выполнить свои долговые обязательства самостоятельно. В этом случае заложенная квартира будет продана на аукционе, а выручка от продажи будет направлена на погашение долга.
При этом оценка ипотеки Сбербанка должна проводиться только компанией, имеющей лицензию кредитной организации и отвечающей ее строгим требованиям.
Аккредитованные компании Сбербанка
По закону банки обязаны принимать отчеты об оценке имущества от любой оценочной компании. Однако на практике многие банки предпочитают пользоваться услугами специалистов, прошедших аккредитацию, а это значит, что они соответствуют их требованиям.
Оценочные компании Сбербанка должны соответствовать следующим условиям:
- Опыт работы на региональном рынке 3 года,
- Наличие в штате не менее двух сотрудников,
- Полис страхования ответственности на сумму 3 миллиона рублей,
- Нарушения нет.
- СРО сертифицировано,
- Опыт работы специалистом, подтвержденный трудовой книжкой — не менее 3-х лет,
Аккредитованные рейтинговые компании Сбербанка из списка 2019 года считаются одними из самых надежных. В настоящее время список оценщиков СБРФ насчитывает более сотни. Все они доказали свою легитимность. Посмотреть полный список можно на https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.
Когда вы обращаетесь к одному из них, помните, что банк не имеет права настаивать на вашем обращении в конкретную организацию.
Также вы можете выбрать стороннюю компанию для оценки, но велика вероятность, что Сбербанк потребует повторную верификацию — а это обойдется вам в копеечку.
Документы оценки, ее проведение и стоимость
Чтобы оценить квартиру под ипотеку в Сбербанке, вам понадобится следующий комплект документов:
- Документы на право собственности на купленную квартиру или дом,
- Кадастровый паспорт квартиры и ее технический план,
- Договор купли-продажи или другие документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру.
- Копия паспорта заемщика,
Отправив все необходимые документы, вы сможете подготовиться к самой процедуре оценки. Это требует нескольких шагов:
- Выберите оценочную компанию из предложенных банком. Обратите внимание на его репутацию, почитайте отзывы покупателей. В идеале вы получите услуги хорошего качества при сохранении самой низкой цены.
- Проконсультируйтесь с оценщиком, договоритесь о сроках и заключите договор на оказание услуг.
- Соберите описанные выше документы и отдайте их специалисту.
- Оценщик приедет на место и проведет детальный осмотр объекта недвижимости, сфотографирует общий вид помещения, уделив внимание деталям, особенностям и дефектам.
- Впоследствии специалист подготовит оценочный отчет. Как правило, эта процедура занимает в среднем от 1 до 5 рабочих дней, после чего она будет доставлена заказчику.
Клиент получает оригиналы оценочных документов, а их копии остаются у оценочной компании.
Как правило, результаты процедуры представляют собой довольно объемный документ: порядка 30-35 листов в переплетенной папке, с цветными фотографиями, графиками, описаниями и логическими выводами.
Стоимость оценки ипотеки Сбербанка варьируется и очень велика. Это зависит от типа недвижимости, ее местоположения и выбранной оценочной компании. Самым дорогим считается оценка жилья в столице и областных центрах. Чем дальше от центра находится ваша недвижимость, тем дешевле будет ее оценка.
Средняя стоимость этой процедуры для легкодоступной для осмотра типовой квартиры 5-6 тысяч рублей. В некоторых случаях стоимость может быть ниже, но даже выше она редко увеличивается.