Материнский капитал при ипотеке. Материнский капитал в ипотечном кредитовании
Погашение материнской компанией ипотеки при покупке или строительстве дома — самый популярный способ ее использования. Материнский капитал может выступать в качестве первоначального взноса, а также стать средством полного или частичного досрочного погашения долга.
Материнский капитал
«Материнский (семейный) капитал» — это свидетельство о праве на получение денег из пенсионного фонда для нужд семьи, полученное при рождении или усыновлении второго, третьего или последующих детей. Единовременное получение материнского капитала установлено законом и перечислены варианты его использования:
- улучшение жилищных условий;
- получить образование;
- пенсионные накопления матери.
Улучшение жилья может проходить в несколько этапов: строительство, реконструкция, реновация или приобретение.
Материнский капитал при ипотеке: способы использования
Использование материнского капитала для ипотечной ссуды возможно несколькими способами:
- как частичное досрочное погашение существующей ипотеки;
- как сумму, увеличивающую возможную стоимость приобретаемого имущества.
- в качестве залога при регистрации;
Наиболее выгодным является метод погашения за счет собственного капитала существующей ипотечной ссуды. Это связано с тем, что при использовании материнского капитала при оформлении ипотеки банк выдает дополнительную ссуду в размере основной суммы, по которой также должны выплачиваться проценты до тех пор, пока деньги не будут переведены в банк и дополнительная ссуда не поступит считаться закрытым.
Материнский капитал при ипотечном кредитовании: особенности использования
- обязательная регистрация паев детской квартиры (это может быть символическая часть);
- погашение ипотеки возможно в любом банке, а оформление ипотеки с использованием материнского капитала возможно только в банках, которые работают с данной программой.