Квартира по военной ипотеке. Льготная военная ипотека на приобретение жилья или квартиры

Военный заем предполагает использование средств с лицевого счета военнослужащих, на который поступают ежегодные взносы из федерального бюджета. Для получения ипотеки должно пройти 3 года с момента регистрации в накопительной ипотечной системе (NIS)

В последнее время покупка жилья по военной ипотеке стала чуть ли не единственным способом купить квартиру для военного.

Накопительная ипотечная система (НИС) появилась в России в 2004 году. Она совершенствуется с каждым годом и позволяет все большему количеству солдат, нуждающихся в жилье, покупать квартиры. Став участником накопительной ипотечной системы, через 3 года с момента регистрации вы можете приобретать жилье по специальным ипотечным программам.

Военная ипотека: особенности

К особенностям ипотеки для военнослужащих можно отнести отсутствие привязки суммы кредита к доходам. Военная ипотека предполагает использование средств с зарегистрированных лицевых счетов, на которые поступают ежегодные взносы из федерального бюджета. В 2015 году максимальная сумма кредита была увеличена до 2 400 000 рублей. Возможно привлечение собственных средств солдата с целью увеличения площади приобретаемой недвижимости или выбора квартиры в престижном районе.

Кроме того, к отличительным особенностям военной ипотеки можно отнести:

• отсутствие комиссии за выдачу ипотечной ссуды;
• сокращение срока регистрации договора купли-продажи до 5 дней (для стандартного договора срок регистрации составляет 30 дней);
• зависимость продолжительности ссуды только от возраста заемщика (к моменту достижения заемщиком 45 лет ссуду необходимо вернуть);
• оформление обязательного страхования жизни и имущества

Льготная военная ипотека на приобретение квартиры и жилья

Солдат может использовать льготную военную ипотеку только до тех пор, пока он служит в армии. Но:

1. Если вы являетесь участником программы по собственному желанию и ваш общий стаж военной службы составляет не менее 20 лет, вы можете продолжать использовать ипотечный кредит по программе военного кредита на льготных условиях или распоряжаться сбережениями участника NIS по своему усмотрению.
2. Солдат должен будет вернуть ссуду за свой счет, если срок службы составлял от 10 до 20 лет и увольнение произошло по льготной причине:
   • достижение возрастного ограничения на услугу;
   • в связи с OSHM;
   • состояние здоровья;
   • семейные обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации о призыве и военной службе.

   При этом сумму первоначального взноса и оставшиеся платежи, перечисленные на погашение ипотеки до ее погашения, не нужно будет возвращать в ФГКУ «Росвоенипотека.

3. Если стаж военнослужащего менее 10 лет и он не подавал заявку на получение ипотеки, он не имеет права ходатайствовать о накоплении сбережений на своем членском счете в NIS. Если военная ипотека была оформлена, военным придется вернуть все средства, перечисленные в банк от ФГКУ «Росвоенипотека», а затем погасить кредит самостоятельно.