Коммерческая ипотека. Нежилая бизнес ипотека для физических лиц

Коммерческая ипотека — кредит предпринимателям под залог нежилой недвижимости на приобретение помещения под офис / склад / магазин или получение денег на развитие бизнеса путем залога имеющегося имущества.

Нежилая коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека — ссуда подрядчикам под залог нежилой недвижимости для покупки помещения под офис / склад / магазин за счет кредитных средств или для получения денег на развитие бизнеса путем залога существующей недвижимости. Пользователи коммерческой ипотеки — это физические лица, получающие доход от использования служебных помещений.

Коммерческая ипотека для физических лиц

Коммерческая ипотека также называется нежилой ипотекой или корпоративной ипотекой. Его суть — кредит на покупку коммерческой недвижимости под собственную гарантию. В отличие от жилищных кредитов, коммерческая ипотека имеет более короткие сроки погашения и относительно высокие годовые процентные ставки. Заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости недвижимости. При этом у клиента должен быть прибыльный баланс и минимум один год активности на рынке. Но процесс оформления нежилого помещения похож на жилищный кредит — аналогичные процедуры оценки заемщика и объекта. Страховщики и независимый оценщик также проводят собственную оценку имущества.