Ипотечное страхование. Страхование заемщика и недвижимости при ипотеке
Ипотечное страхование — это вид комплексного страхования, призванный минимизировать все риски дефолта заемщика в случае ипотечной ссуды.
Страхование ипотеки — это особый вид страхования, в котором нуждаются люди, покупающие ипотеку. Страхование — обязательное условие при покупке недвижимости в ипотеку.
Страхование недвижимости при ипотеке
При ипотечном страховании заемщик страхует имущество от повреждения или полного уничтожения:
Страхование имущества по ипотеке — предмет залога по ипотечному страхованию осуществляется от таких рисков, как:
- Воздействие неожиданных физических сил (молния; взрыв газа; падающие летающие предметы или их обломки и другие предметы; столкновение транспортных средств, не принадлежащих застрахованному, и управляемых людьми, кроме застрахованного);
- Стихийное бедствие;
- Незаконные действия третьих лиц.
- Затопление (залив);
- Пожар и / или взрыв;
Страхование заемщика при ипотечном кредитовании
Кроме того, заемщик может застраховаться от таких рисков, как: невозможность выплатить ипотечный кредит из-за проблем со здоровьем:
Страхование ипотечного заемщика от несчастных случаев и болезней в рамках ипотечного страхования осуществляется от таких рисков, как:
- Временная потеря общей трудоспособности застрахованного в результате несчастного случая или болезни, произошедших в течение срока действия договора страхования (по запросу банка).
- Смерть застрахованного в результате несчастного случая или болезни;
- Постоянная потеря трудоспособности застрахованного лица в результате травмы или болезни, с установлением I группы инвалидности (или II группы — в зависимости от банка);
Ипотечное страхование риски
Страхование ипотечной собственности — предмет залога (страхование титула) оформляется от таких рисков, как:
- Нарушение законодательства Российской Федерации при совершении ранее совершенных сделок купли-продажи, повлекшее истребование имущества из владения Застрахованного (добросовестного покупателя) на основании статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Признание недействительным или применение последствий недействительности операции, на основании которой было приобретено право собственности, по основаниям, указанным в статьях 168-179 Гражданского кодекса Российской Федерации;