Имущественный налоговый вычет. Получить налоговый вычет при покупке квартиры

Вычет по налогу на имущество уменьшает размер НДФЛ. На это налогоплательщики имеют право при строительстве или покупке жилого дома, квартиры или комнаты в Российской Федерации, а также в случае долевого (частичного.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации каждый официально трудоустроенный гражданин, регулярно платящий налоги, имеет право на вычет по налогу на имущество при улучшении жилищных условий. Другими словами, он может вернуть 13% потраченных средств, но не более 13% от 2 млн рублей при покупке недвижимости и не более 13% от 3 млн рублей при выплате процентов по ипотеке. Например, если стоимость квартиры составляет 2 миллиона рублей и 8 миллионов рублей, сумма налогового вычета будет такой же и составит 260 тысяч рублей.

Имущественный налоговый вычет

Сумму налога можно вернуть в течение нескольких лет. За любой год можно выплатить не более 13% годовой зарплаты.

Если вы не подали налоговый вычет сразу, вы можете сделать это в любое время. Но возврат налога возможен только за последние три года.

В каких случаях можно получить имущественный налоговый вычет

Вы можете вернуть часть потраченных средств на:

• выплата процентов по ипотечным кредитам на покупку или строительство домов и по кредитам для рефинансирования ипотечных кредитов;
• отделка и ремонт жилья, если оно приобреталось без отделки у застройщика, а также разработка проектной документации и сметы на работы.
• покупка квартиры, комнаты, частного дома, земли с домом или для постройки дома;
• строительство частного дома;

Кто не может претендовать на имущественный налоговый вычет

К категории граждан, не уплачиваемых налогом на имущество, относятся:

• тем, кто получает неофициальную зарплату и не удерживает налоги;
• совершение сделки со связанными лицами (родственниками, связанными в подчинении по служебному положению);
• не иметь российского гражданства;
• проводить операцию за счет работодателя.
• предприниматели;
• безработные;
• граждане Российской Федерации, находившиеся в стране менее 183 дней в прошлом году;

В сделках с военной ипотекой налоговому вычету подлежат только суммы, являющиеся собственными средствами покупателя.

Сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет

Если жилье было приобретено в период с 01.01.2001выше 31 декабря 2013 г, вы можете воспользоваться правом вычета налога на имущество только один раз. Сумма покупки значения не имеет. (Возможно получение налогового вычета по ипотечным процентам при покупке нового дома, если это уже было куплено ранее 01.01.2014был получен только основной вычет). Например, если налоговый вычет получен на приобретенную в 2010 году квартиру стоимостью 1 млн рублей, налоговый вычет не распространяется на вторую сделку с недвижимостью, заключенную в 2015 году.

Если сделка случится позже 01.01.2014, вы можете воспользоваться правом на удержание несколько раз, главное, чтобы сумма возврата не превышала 260 тысяч рублей. (13% от 2 млн руб.). Например, в 2014 и 2015 годах недвижимость была куплена за 1 млн рублей 1,5 млн рублей. По результатам двух сделок собственник может оформить налоговый вычет в размере 2 млн руб.

Лица, которые уже получили вычет по налогу на имущество за совершенные ранее операции 01.01.2001, имеют право на вычет на общих основаниях, поскольку ранее имущественные вычеты предусматривались не на основании Налогового кодекса, а Закона Российской Федерации 07.12.91 № 1998-1 «О НДФЛ».

Как получить имущественный налоговый вычет

Чтобы запросить налоговый вычет при покупке недвижимости, в налоговую инспекцию необходимо предоставить следующие документы для проверки:

• заверенная копия договора купли-продажи или уставного капитала;
• заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;
• паспорт;
• заверенная копия акта приема-передачи жилья.
• платежная документация, подтверждающая совершение платежа;
• заявление 3-НДФЛ;
• форма 2-НДФЛ;

Если жилье было приобретено с помощью